الرئيسية دواوين الشعراء مكتبة الفيديو مركز التحميل الاتصال بنا
& إعلان هام جداً:يمنع إستخدام الصور النسائيه والإيميلات والأغاني &

« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :جديد المشاركات: قل للحزن فيِ " غيبتكْ " يحترمنيِ .... وأنا بقول لسودْ الأيامْ " هانَتْ " (آخر رد :سند الداموك)      :جديد المشاركات: سَعَادَتِي فِي إِيمانِي وإِيماني فِي قَلْبِي وَقَلْبِي لَا سلْطَان عليه الا الله (آخر رد :أنفاس الفجر)      :جديد المشاركات: رفع الشيخ: عيد بن نفاع الرويضي الرشيدي أسمى معاني الوفاء وأصدق الولاء لملك (آخر رد :n95)      :جديد المشاركات: «خليجي 24» (آخر رد :رشيد)      :جديد المشاركات: قبيلة بنو رشيد العبسية والإمبراطورية العثمانية (آخر رد :برق الشمال)      :جديد المشاركات: .. آنا الله ما خلق لي قلب إلا لجل أحبك فيه يدق شلون إذا حبيت به غيرك ! (آخر رد :جفاا)      :جديد المشاركات: بيت شعر..؟؟ و لمن تهديه..؟؟ (آخر رد :جفاا)      :جديد المشاركات: تجمع YC grad Taskade 5 ملايين دولار لتولي Notion من خلال منصة إنتاجية أكثر تعاونًا (آخر رد :entresand)      :جديد المشاركات: قصيدة الشاعر سعد العجوين ورد الشاعر لازم العجوين (آخر رد :برق الشمال)      :جديد المشاركات: ملخص كتاب مميز بالأصفر: مقرر مختصر في العيش بحكمة والإختيار بذكاء وأهم الاقتباسات منه (آخر رد :entresand)      


 
 
عـودة للخلف   قبيلة بني رشيد > الساحات العامه > المنتدى الإعلامــــي
المنتدى الإعلامــــي لكل ماينشر بالصحف والمجلات والاعلام المرئي

 
 
الرد على الموضوع
 
خيارات الموضوع ابحث بهذا الموضوع
 
 
قديم 24-04-2012, 07:32 AM   رقم المشاركة : 1
النمر1012
عــضو شرف
 
الصورة الشخصية لـ النمر1012







 

الحالة
النمر1012 غير متصل

 
النمر1012 بدأ يبرز


 

الافتراضي العقاري" يباشر منح قروض الشراء للمواطنين بمساحة 240 متراً للفيلا

باشر صندوق التنمية العقاري العمل في التنظيم الجديد الذي وافق عليه مجلس إدارة الصندوق بتخفيض الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للوحدات السكنية (الفلل) للحصول على كامل قرض الصندوق لمن صدر له قرض الشراء؛ بحيث تصبح 240مترا مربعا مع تنفيذ مواصفات بناء عالية و250 مترا مربعا للمواصفات المتوسطة و280 مترا مربعا للمواصفات العادية وذلك بدلاً من المسطحات السابقة التي كانت تبلغ 390 مترا مربعا.

وجاءت هذه الخطوة لصندوق التنمية العقاري وفقاً ل"الرياض" بعد تفعيل استمارة مواصفات الشراء للفلل السكنية.. وقال مصدر مسؤول في الصندوق العقاري: إن الصندوق نفذ بالفعل عددا من عمليات الشراء للفلل وفق التنظيم الجديد.

وتتضمن الاستمارة الجديدة: عمر المبنى، الهيكل الانشائي، اللياسة، الارضيات والتكسيات الداخلية، دورات المياه، النوافذ، الابواب، التكسيات الخارجية، وجزءا خاصا بخدمات خاصة للشقق؛ مصاعد، سلم طوارئ، مواقف سيارات، نظر حراسة، نظام حريق، شبكة غاز، مرمى خاص للنفايات، وأماكن ترفيه.

وفي نهاية الاستمارة يتم حصر المساحة حسب رخصة البناء، واجمالي التكلفة (تقدير تكلفة المتر المربع x المساحة المعتمدة x 70% )، ومبلغ القرض المعتمد، والاخيرة هي الجزئية التي تحدد قيمة الوحدة السكنية واجمالي استحقاق القرض.

وتأتي هذه الخطوة من الصندوق العقاري ضمن حزمة من القرارات التي تعين على تمكين المواطن من تملك وحدة سكنية، مع الاخذ بالاعتبار المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية والمستقبلية، وقال مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد بن علي العبداني: إن الصندوق قام بدراسة فنية وتحليلية للمسطحات السابقة ووجد أن تكلفة تنفيذها أصبحت مرتفعة ويصعب الحصول عليها بأسعار مناسبة في المباني المتوفرة حالياً بالأسواق وأن معظم المعروض حالياً في السوق لا يتوافق مع المسطحات المعتمدة من الصندوق للحصول على كامل القرض نتيجة الارتفاع الذي طرأ على أسعار المواد العمرانية وأسعار الأيدي العاملة إضافة إلى الواقع الذي تعيشه أسعار الأراضي من ارتفاع كبير، ومن هنا فإن خطوة الصندوق العقاري على خفض مساحات الفلل السكنية تأتي تشجيعاً للمطورين العقاريين على بناء وحدات سكنية اقتصادية بمساحات صغيرة وبأسعار مناسبة تمكن المواطنين من الحصول على المسكن بالحدود المعقولة, مهيباً بالمطورين العقاريين مراجعة الإدارة الهندسية بالصندوق أو فروع ومكاتب الصندوق لمعرفة المواصفات المطلوبة لتحقيق هذا الغرض.

ويتوقع أن يتجه عدد من المطورين العقاريين في قطاع الاسكان؛ إلى التحول إلى تشييد وحدات سكنية (فلل) بمساحات تتوافق مع التنظيم الجديد للصندوق العقاري، خاصة في المدن التي يرتفع فيها الطلب على الفلل مثل الرياض والمنطقة الشرقية، والمدن متوسطة المساحة.

واعتبر المطورون أن تحجيم مساحة الفلل للراغبين في الشراء عن طريق قروض صندوق التنمية العقاري، خطوة مهمة لمواكبة الطلب على المنتجات السكنية؛ حيث إن معظم الاسر التي تقوم بالشراء؛ هي أسر صغيرة يبلغ متوسط عدد افرادها 5 أشخاص، بالتالي فإن المساكن ذات المساحة المناسبة بين 250 إلى 320 مترا مربعا ستكون الأنسب، ليس كقيمة – وهو أمر مهم للمستهلك – ولكن حتى كتشغيل وصيانة من كهرباء ومياه ونظافة وتأثيث.

إلى ذلك يستعد صندوق التنمية العقاري لطرح منتجات أخرى تمكّن المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم من الحصول على قرض آخر يسمى (القرض الاضافي).. وفق تنظيم يستعد للعمل به الصندوق مع البنوك المحلية، على أن يكون السداد لصندوق التنمية العقاري بعد إتمام سداد البنك، بحيث لايضطر المقترض لسداد البنك والصندوق معاً.

ويأتي هذا التوجه الجديد بعد أن تسارعت خطوات الصندوق لطرح حلول تتوافق مع التغيرات الحالية، وفي ذات الوقت الاستفادة من منتجات التمويل الاسكاني التي تطرحها شركات التمويل العقاري، والبنوك المحلية، وكذلك العمل بنظام "ضامن" الذي يتضمن اتفاقية تجمع الصندوق و(المطور الاسكاني / البنك)، والمشتري يلتزم بموجبه الصندوق بصرف قيمة القرض للمطور العقاري أو البنك خلال ثلاثة أشهر بشرط أن يتم تحويل ملكية العقار للمشتري ورهنه للصندوق، ويمنح البنك أو المطور على ضوئه للمشتري مبلغا اضافيا لقيمة القرض العقاري بفوائد يحددها المطور أو البنك ولا تشمل تلك الفوائد قيمة القرض الأساسي من الصندوق العقاري.














الرد باقتباس
 
 
 
 
قديم 24-04-2012, 09:09 AM   رقم المشاركة : 2
أميرة البنات
عضو سوبر
 
الصورة الشخصية لـ أميرة البنات







 

الحالة
أميرة البنات غير متصل

 
أميرة البنات بدأ يبرز


 

الافتراضي

>> فيه نوع من التقيد


يعطيك العافيه خيوووه












الرد باقتباس
 
 
 
 
قديم 24-04-2012, 10:08 AM   رقم المشاركة : 3
الاجهر
كبير المـراقـبـيـن
 
الصورة الشخصية لـ الاجهر







 

الحالة
الاجهر غير متصل

 
الاجهر بدأ يبرز


 

الافتراضي

يعطيك العافيه كل الشكر لاهنت












التوقيع :

الرد باقتباس
 
 
 
 
قديم 12-06-2012, 10:52 AM   رقم المشاركة : 4
مجرم زمانه
عضو مبدع






 

الحالة
مجرم زمانه غير متصل

 
مجرم زمانه بدأ يبرز


 

الافتراضي

مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه












الرد باقتباس
 
 
الرد على الموضوع


يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)
 
خيارات الموضوع ابحث بهذا الموضوع
ابحث بهذا الموضوع:

بحث متقدم

قوانين المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML مغلق

إنتقل إلى

مواضيع مشابهة
الموضوع الكاتب القسم الردود آخر مشاركة
أسماء منطقة حائل ----- صندوق التنمية العقاري يعتمد قروض جديدة تمثل " الدفعة الخامسة " بندرأبن طريف المظيبري المنتدى الإعلامــــي 0 12-11-2012 09:56 PM
" صحيفة عين حائل " ----- تنشر أسماء دفعة جديده للمواطنين الحاصلين على قروض عقارية بحا عبدالسلام عارف المنتدى الإعلامــــي 3 30-01-2012 12:34 AM
"الصندوق العقاري" يعتمد دفعة قروض جديدة تشتمل على تقديم ( 11229 ) قرضاً (الأسماء مرفق عبوس المنتدى الإعلامــــي 7 29-01-2012 01:01 AM
استقبال طلبات قروض "الصندوق العقاري" دون شرط تملُّك الأرض السبت المقبل نواف فضي المنتدى الإعلامــــي 2 18-06-2011 11:24 PM
الصفحة لآولي "العقاري" يكمل إجراءات تسديد قروض 5498 مواطناً متوفى بندرأبن طريف المظيبري المنتدى الإعلامــــي 0 19-04-2011 09:00 PM


الساعة الآن +4: 02:01 AM.


 
  :: الشرقي لخدمة تصميم المواقع والمنتديات ::